Украину будут застраивать по-новому

Украину будут застраивать по-новому В Украине принят закон, который, как говорят эксперты, поставил все градостроительство страны на принципиально новую, приближающуюся к международным стандартам, основу. Называется этот закон просто – Закон «О регулировании градостроительной деятельности».

Но те же самые эксперты подчеркивают, что имплементация законодательного нововведения как правового акта требует решения двух групп важнейших проблем.

Ведь в значительной своей части, закон не является законом прямого действия, утверждает глава наблюдательного совета «Институт Городского Гражданского Проектирования» Андрей Малафеев.

Первая группа вопросов связана с разработкой нескольких десятков подзаконных актов, пишет UBR.ua. Часть из них подлежит утверждению Кабинетом Министров, часть – Минрегионстроем. По сути, речь идет о разработке принципиально новых нормативных актов, обеспечивающих воплощение Закона в жизнь. Задача эта успешно решается, говорит Малафеев.

Что касаемо второй группы, то здесь просматриваются весьма серьезные проблемы. Речь идет о вопросах, связанных с разработкой новых и корректировкой действующих генеральных планов. Тут-таки требуется также внедрение принципиально новых, практически не имеющих аналогов в отечественной практике видов градостроительной документации и инструментов регулирования градостроительной деятельности – зонинга, градостроительного кадастра, плана земельно-хозяйственного устройства населенного пункта, градостроительного мониторинга.

Эти документы вместе с генеральными планами населенных пунктов теперь должны прийти на смену главному исходному разрешительному документу – градостроительным условиям и ограничениям застройки земельного участка.

В прошлом генпланы населенных мест Украины рассчитывались на двадцатилетний период. Абсолютное их большинство было разработано, в лучшем случае, в начале 90-х годов прошлого века без учета современных земельных правоотношений и форм собственности.

Что касается полноценного зонинга, градостроительного кадастра и мониторинга, то эти документы и процедуры, в современном понимании, в нашей стране вообще отсутствуют как класс. А, по словам Андрея Малафеева, делать их надо как можно скорей.

Чтобы не потерять управляемость процессами, Законом предусмотрено придание генеральным планам бессрочного статуса, а изменение в них вносить нужно не чаще, чем раз в 5 лет.

Но следует учесть, что это ни в коем случае не снимает с повестки дня приведение действующих генеральных планов к реалиям современных земельных и имущественных отношений. Так или иначе, все генеральные планы в ближайшие годы необходимо скорректировать.

Для оценки масштабов предстоящей в этой области работы, достаточно вспомнить, что сегодня в Украине насчитывается 459 городов, 885 поселков городского типа и около 28,5 тысяч сел.

Учитывая, что финансирование таких работ, согласно Закону, должно осуществляться преимущественно за счет средств местных бюджетов, становится очевидным, что сегодня трудно спрогнозировать реальные сроки их осуществления.

Что же касается разработки и внедрения зонинга, градостроительного кадастра и системы градостроительного мониторинга, то для них еще нужно создать нормативно-методическую и программно-техническую базу, сформировать соответствующие службы на местах, отработать регламенты этих работ. Связанные с этим суммарные затраты пока трудно оценить.

С другой стороны реализация этих задач упирается не столько в проблемы финансовые и организационные, сколько в кадровые.

К сожалению, в последнее десятилетие в стране практически развалилась система градостроительного проектирования. Из этой отрасли ушли старые квалифицированные специалисты, а молодые в связи с отсутствием спроса не пришли. Так что придется начинать «с чистого листа».

Предположительно, на это потребуется не один год.


Последние новости в категории Законодательство
Новые ПДД в Украине

В июне презентуют новый свод Правил Дорожного Движения в Украине на Общенациональном форуме. Как сообщает «Автоцентр», согласно новым правилам, изменится законодательный статус документа и...

В Украине предлагают открыть информацию о недвижимом имуществе

Кому и почему принадлежит та или иная недвижимость в Украине узнать можно будет через Интернет - если парламент примет соответствующий законопроект, зарегистрированный в Верховной...

ПР будет голосовать за закон о защите сексменьшинств индивидуально

В Партии регионов понимают, что принятие Верховной Радой закона о защите сексуальных меньшинств поможет подписать Соглашение об ассоциации на саммите в Вильнюсе. Об этом...

Автомобили, ввезенные до 1 сентября, не подорожают из-за утилизационного сбора

Утилизационный сбор за новые автомобили, растаможенные до 1 сентября, взиматься не будет Соответствующее разъяснение компании-импортеры автомобилей получили в пятницу от управления ГАИ в Украине....

Новое

Что делать, если утеряны ключи от автомобиля
Что делать, если утеряны ключи от автомобиля »

Владельца машин подстерегает довольно большое количество неожиданных моментов, которые...

Разрушительное действие алкоголизма на общество
Разрушительное действие алкоголизма на общество »

Пример развитых экономически европейских стран демонстрирует популярность ведения здорового...

Посещение магазинов Sex shop укрепляет отношения партнеров
Посещение магазинов Sex shop укрепляет отношения партнеров »

На сегодня статистика расставания влюбленных пар свидетельствует о крайне...

Игровые автоматы – это удовольствие и азарт в одном флаконе
Игровые автоматы – это удовольствие и азарт в одном флаконе »

Современный человек хочет не только много зарабатывать, но и...

Клуб Азарта: узнавайте новости казино первыми
Клуб Азарта: узнавайте новости казино первыми »

Очень большой плюс оффлайн казино был в том, что...








Перепечатка материалов разрешается только с открытой для индексации ПС гиперссылкой на abzac.org