Какие факторы важны при продаже жилья?

В жизни каждого человека может наступить момент, когда ему приходится совершать операции с недвижимостью. Так, например, человеку срочно понадобились деньги, и есть в наличии квадратные метры. Если других вариантов нет, квартира выставляется на продажу через агентство недвижимости. Возможны как варианты с обменом на меньшую площадь, так и чистой продажи. С «нулевым» жильем, то есть в новом доме, все гораздо проще – оценивается ряд показателей, которые сводятся к месторасположению дома, этажности и качества отделки жилища. Вторичный же рынок более капризен и непредсказуем. Продающая недвижимость сторона очень легко сможет «придать вес» жилплощади, если знать некоторые особенности, которые ценятся на рынке недвижимости. Кстати, оберегая переговоры по продаже недвижимости, неплохо бы поставить специальный антижучок.

Первое. Как и при продаже нового жилья, важен район. Не секрет, что есть в каждом городе районы, которые «не котируются». Как правило, это места, с удаленными транспортными развязками, слабо развитой инфраструктурой и высокой статистикой преступности. Если решено купить квартиру в подобном районе, совсем не лишним будет пройтись по соседям продаваемого помещения, взяв цифровой диктофон высочайшего качаства. Зачем? Дело в том, что впечатления после нескольких визитов могут смазаться и в голове будет абсолютная каша. Включив диктофон на режим, воспроизведение дома, вы сможете с большим спокойствием оценить мнения людей и решить, подходит ли вам данный вариант.

Второй фактор – этаж. Ведь от этого зависит, будет ли человеку легко добираться домой. Сегодня средняя высотка 16 этажей, и в мегаполисе таким домом уже никого не удивить. Самыми комфортными этажами для жилья традиционно являются 3-й, 4-й и 5-й уровни в многоэтажках. До них легко добраться даже в том случае, если лифт сломался. Да и на лестничной клетке нет постоянного трафика жильцов дома (так бывает на первом и втором этажах). Но не нужно расстраиваться, если идет речь о продаже квартиры на первом этаже. Помещения, находящиеся рядом с потоком транспорта, очень ценятся и их можно продать дороже. Как правило, такие квартиры продаются под офис или магазин и со временем переводятся покупателем в категорию нежилых.

Третий фактор – чистота подъезда и квартиры. На это обращают внимание в первую очередь при личном осмотре. Не так уж важно, чтобы в подъезде стояли кадки с фикусами – достаточно, если присутствует кодовый замок и на этажах проводится уборка. В квартире сыграет важную роль наличие новых окон, сейф-дверь и сантехника. Недорогие чистые обои на стенах и отсутствие мебели будут кстати.


Последние новости в категории Недвижимость
Столичні довгобуди, які добудують в 2018 році

Криза 2008 року, проблеми з фінансуванням окремих будівельних компаній, помилки в проектуванні і інші проблеми в ході будівництва сформували на ринку київської нерухомості цілий...

Первинне і вторинне житло: які є переваги і недоліки, і що відбувається з цінами у Києві

Ринок нерухомості в Україні переживає не найкращі часи. Попит на квартири залишається досить невисоким, а забудовники говорять про те, що незабаром вдарить масове подорожчання....

Как защитить себя во время покупки квартиры?

Покупка недвижимости – ответственный шаг, к которому многие наши соотечественники идут ни один год. Они собирают деньги, подыскивают подходящие варианты, и когда же наконец...

Як зробити ремонт і залишитись при цьому при розумі?

З чого почати Визначитися, який ремонт вам потрібний - косметичний або капітальний: від цього залежить бюджет і терміни. Наприклад, капітальний ремонт бабусиної двушки з...

Новое

Что ждет игроков в казино Вулкан Миллион
Что ждет игроков в казино Вулкан Миллион »

Яркий кратер Вулкан Миллион казино онлайн ждет новых посетителей,...

Слот В казино предлагает лучшие условия для проведения досуга
Слот В казино предлагает лучшие условия для проведения досуга »

Современные технологии прочно вошли в нашу жизнь, изменив ее...

Море зовет! Автобусы Днепропетровск – Геническ: отдых уже в пути
Море зовет! Автобусы Днепропетровск – Геническ: отдых уже в пути »

Жаркое лето - пора отпусков и отдыха. В эти...

Бизнес-план открытия агентство аутсорсинга
Бизнес-план открытия агентство аутсорсинга »

Реалии сегодняшнего дня таковы, что каждый предприниматель и бизнесмен...

Курсовая работа на заказ в Харькове
Курсовая работа на заказ в Харькове »

Работа над курсовым проектом предполагает хорошее владение автором теоретическим...








Перепечатка материалов разрешается только с открытой для индексации ПС гиперссылкой на abzac.org