Земли в Карпатах распродают за полцены

Цены на землю за пять лет упали почти вдвое. Участки сейчас покупают преимущественно под поместья

"Продается", "Продается", "Продается"... Когда едешь Карпатами, такие объявления встречаются каждые несколько сот метров - и на старых бойковских домах, и на новеньких коттеджах, и на пустых участках под застройку... На сайтах агентств недвижимости также полно сообщений с предложениями приобрести земельный участок в горах - предлагают наделы от нескольких соток до нескольких гектаров. Такое впечатление, что на продажу выставили половину Карпат!

Как, оказывается, торгуют землей обычно не бойки или гуцулы, которым нужны деньги, а чужие люди. Те, кто в свое время скупили большую часть живописных гор.

"В свое время люди, имевшие деньги, скупали по несколько участков в Карпатах. Теперь хотят эту землю продать. Но нельзя сказать, что землю продают перекупщики, которые дешево купили, а дороже продают и на том зарабатывают. Напротив продают неся убытки.

То, что раньше стоило по 16 тысяч долларов за сотку, теперь и по 6000 продают. На продажу выставлено много недостроенных объектов, все в кредитах, - говорит председатель комиссии Ивано-Франковского областного совета по вопросам развития села, аграрной политики, землепользования и регулирования земельных отношений Игорь Шумега. - Покупателей не хватает, особенно тех, которые готовы покупать участки под строительство туристических объектов. Ведь дорогого стоит не только земля, но и оформление документов, подключение к инфраструктуре".

В агентстве недвижимости "Санта" подтверждают, что участками, на которых можно строить гостиницы или базы отдыха, интересуются слабо. Землю если и покупают, то преимущественно под дачи. "Лучше продаются участки площадью до 20 соток, - говорит руководитель агентства Любомир Копчук. - Чаще всего такими участками интересуются люди из Ивано-Франковска и Львова - им удобно ездить на выходные на дачу в Карпатах. Цены зависят от района, от того, как туда добираться, или есть вблизи река, водопад, какой будет вид из окон будущего дома. Можно найти участок и по 100 долларов за сотку, и по 5000 долларов. Дорогие продаются редко. Понятно, что самая дорогая земля - в Буковеле и селах, вокруг него. Но и там цены не такие высокие, как были до кризиса". Скажем, в центре Микуличин (Яремчанский сельсовет) выставлен на продажу участок в 35 соток за 112 000 долларов. Это чуть больше 3,2 тысячи долларов за сотку. Думаете, дорого? До кризиса таких мизерных цен в районе Буковеля было не найти - за сотку хотели по 8-10 тысяч долларов. Правда, участок этот не под строительство, а под ведение личного крестьянского хозяйства. Впрочем, изменить целевое назначение участка никогда не было проблемой. Сельские советы даже добивались увеличения территорий села - чтобы было чем торговать. Так, одно из самых богатых Буковельская сел - Поляница - за последние десять лет увеличило свою территорию в пять раз! Сначала областной совет добавил деревне 1300 гектаров, в 2008 году - еще 650 га. Увеличение границ села добились и другие села. По одной простой причине - как только лес или гора формально оказываются на территории сельского совета, именно совет решает, как и между кем эти земли распределить. И достаются эти участки совсем не местным жителям.

По словам Игоря Шумега, несмотря на низкий спрос на землю, сельские советы и дальше пытаются расширить границы села, чтобы иметь больше влияния. А то, как в Полянице распределяют те 650 га, которые им достались в 2008 году, сейчас контролирует прокуратура, говорит депутат. Хотя надеяться на объективность прокуратуры, когда речь идет о распределении земли, которая сейчас, может, и упала в цене, но со временем подорожает, не приходится. Яркий пример - битва за Расписной камень, который уже третий год идет между крестьянами верховинского села Букивець и таинственным инвестором, который собирается строить возле уникального памятника неизвестно что. А суть конфликта вот в чем. Несколько лет назад "инвестор", фамилию которого, как утверждают, не знают даже в сельском совете, приобрел четыре гектара возле Писаного камня. А захватил все восемь, включая участки, принадлежащих крестьянам с Букивця. При этом Верховинская районная прокуратура обратилась в суд, требуя признать недействительными государственные акты на землю владельцев четырех соседних участков, на которые положил глаз "инвестор". "Насколько знаю, на сегодня конфликт вокруг Писаного камня удалось уладить. Инвестор получил разрешение на строительство в пределах того участка, который он приобрел. После того, как мы получили ответ от сельского совета что конфликт разрешен, ситуацию не мониторили", - говорит Игорь Шумега. Что именно будут строить у удивительных скал, которые является уникальным историческим памятником (предполагают, что там было языческое капище, до сих пор сохранились символические рисунки времен Киевской Руси), Игорь Шумега не знает. Поэтому вполне вероятно, что у такого интересного туристического объекта будет не гостиничный комплекс, а еще одно Межигорье возле которого не только туристы свободно не смогут ходить - детям чернику запретят собирать. А ягоды и грибы - один из основных источников дохода местных жителей.


Последние новости в категории Недвижимость
Як зробити ремонт і залишитись при цьому при розумі?

З чого почати Визначитися, який ремонт вам потрібний - косметичний або капітальний: від цього залежить бюджет і терміни. Наприклад, капітальний ремонт бабусиної двушки з...

Где найти надежную строительную бригаду?

Делать ремонт в квартире или в частном доме можно и самостоятельно. Но многие предпочитают пользоваться услугами специалистов. Они могут сделать всю работу профессионально, качественно...

Квартира в новостройке: основные критерии выбора

Застройщики сегодня предлагают широкий выбор жилья любой этажности, планировки и площади. Большинство жилых комплексов, как например, ЖК Арт, предусматривают развитую инфраструктуру, благоустроенные внутренние территории...

Элитное жилье: изучаем особенности современных новостроек

Современная квартира – это не только удобное жилье, но и универсальный финансовый инструмент. Многие рекламные агентства используют популярное словосочетание – элитные новостройки. По сути,...

Новое

На выходные отправляемся в благословенную землю
На выходные отправляемся в благословенную землю »

До 1972 году Шри-Ланка называлась Цейлон и была доминионом...

У скільки обійдеться карнавальний костюм на Новий 2018 рік
У скільки обійдеться карнавальний костюм на Новий 2018 рік »

Новий рік до нас наближається, а в школах і...

Вулкан казино приглашает азартных и веселых
Вулкан казино приглашает азартных и веселых »

В современном мире человечество вынуждено большую часть своей жизни...

Вся наша жизнь – поиск удовольствия
Вся наша жизнь – поиск удовольствия »

Перефразируя слова одного умного представителя нашей расы можно констатировать...

Чем полезны азартные игры
Чем полезны азартные игры »

Несмотря на появление огромного числа игр и развлечений, азарту...








Перепечатка материалов разрешается только с открытой для индексации ПС гиперссылкой на abzac.org