Квартира в новостройке: основные критерии выбора

Квартира в новостройке Застройщики сегодня предлагают широкий выбор жилья любой этажности, планировки и площади. Большинство жилых комплексов, как например, ЖК Арт, предусматривают развитую инфраструктуру, благоустроенные внутренние территории и прочие удобства. В настоящее время при должном желании и надлежащем упорстве можно найти максимально соответствующие всем требованиям варианты по вполне доступной цене. Но что делать тем, кто приобретает квартиру в строящемся доме? Ведь ничего, кроме проектов и обещаний застройщиков, в распоряжении нет.

Существует несколько моментов, которые помогут сориентироваться в ситуации, чтобы не попасть впросак и не столкнуться с серьезными проблемами в будущем.

Прежде всего, даже при наличии котлована и бумажного проекта, можно определить некоторые важные характеристики будущего строения.

Критерии выбора

Планировка. Универсальным вариантом являются комнаты квадратной формы. Они позволяют наиболее рационально использовать пространство. Для тех, кто мечтает реализовать собственный проект идеально спланированной квартиры, подойдут объекты без межкомнатных перегородок.

Выбирая двухкомнатную квартиру, лучше отдать предпочтение двусторонним вариантам, где окна выходят на обе стороны дома. В трех- или четырехкомнатных квартирах желательно ориентироваться на то, чтобы проектом предполагалась возможность установки сантехнических приборов сразу в нескольких местах.

Коммуникации. Самым удобным считается размещение электрических кабелей и труб по полу. Тогда они скроются под стяжкой и не будут мешать.

Стоит также уточнить, предусмотрена ли в доме система вентиляции и кондиционирования, а также ознакомиться с ее рабочими характеристиками. Оптимально наличие индивидуальной воздухоочистительной системы.

Звукоизоляция. Если есть возможность провести измерения, лучше проделать это — обеспечить жильцов тишиной смогут только стены и перекрытия, толщина которых не меньше 300 мм.

Количество потребляемой мощности. Это особенно важно, когда в планах будущего владельца использование в квартире большого количества разнообразной техники. Для однокомнатного жилья достаточно 6-7 кВт, для двухкомнатного — 10-12 кВт, для трехкомнатного — 14-15 кВт.

Размещение по сторонам света. Идеально, если окна спальни будут выходить на восток, поскольку в этом случае она будет ярко освещена только в дообеденные часы. Южная ориентация квартиры обеспечит равномерное освещение в течение полного светового дня. Размещение квартиры на стыке секций говорит о наличии минимум одного затененного соседней секцией помещения.

Этажная планировка. Этот фактор может оказать значительное влияние на комфорт проживания владельцев квартиры. Важным критерием является количество квартир на этаже — чем их будет меньше, тем лучше для жильцов. Оптимальный вариант — не более шести.

Будущим владельцам трехкомнатных квартир рекомендуется учитывать тот факт, что с ними по соседству обычно размещаются однокомнатные квартиры, а также квартиры-студии — вариант, наиболее востребованный среди молодежи, а также часто используемый под сдачу в аренду. Это значит, что под сомнение ставится спокойствие младших из домочадцев, если жилье приобретается для большой семьи с детьми.

Количество лифтов. В здании высотой свыше 17 этажей на одну парадную должно приходиться не менее четырех подъемных устройств. Меньшее количество подъемников приведет к образованию очередей в часы пиковых нагрузок.

Этаж. При выборе этажа следует исходить из возраста всех домочадцев и района проживания. Оживленные районы с активным движением автотранспорта диктуют выбор верхних этажей, где воздух менее загрязнен. Но если в квартире будут проживать люди преклонного возраста, лучше все же не забираться слишком высоко.

И, конечно, не стоит забывать об инфраструктуре и репутации застройщика. В жилом комплексе с продуманным обустройством внутреннего пространства и максимальным количеством необходимых учреждений, как в ЖК Видный Берег, большинство вопросов по организации быта уже решено.

Все эти условия окажут в дальнейшем серьезное влияние на комфорт жильцов, поэтому позаботиться об их соответствии запросам стоит заблаговременно.


Последние новости в категории Недвижимость
Столичні довгобуди, які добудують в 2018 році

Криза 2008 року, проблеми з фінансуванням окремих будівельних компаній, помилки в проектуванні і інші проблеми в ході будівництва сформували на ринку київської нерухомості цілий...

Первинне і вторинне житло: які є переваги і недоліки, і що відбувається з цінами у Києві

Ринок нерухомості в Україні переживає не найкращі часи. Попит на квартири залишається досить невисоким, а забудовники говорять про те, що незабаром вдарить масове подорожчання....

Как защитить себя во время покупки квартиры?

Покупка недвижимости – ответственный шаг, к которому многие наши соотечественники идут ни один год. Они собирают деньги, подыскивают подходящие варианты, и когда же наконец...

Як зробити ремонт і залишитись при цьому при розумі?

З чого почати Визначитися, який ремонт вам потрібний - косметичний або капітальний: від цього залежить бюджет і терміни. Наприклад, капітальний ремонт бабусиної двушки з...

Новое

Де і в якій валюті краще розмістити депозит в 2019
Де і в якій валюті краще розмістити депозит в 2019 »

У 2019 різниця між прибутковістю гривневих і валютних депозитів...

Оксфордская обувь не только для него. Как и с чем носить?
Оксфордская обувь не только для него. Как и с чем носить? »

Существуют стили обуви, без которых мы не можем представить...

При желания сыграть в азартные игры нужно идти на сервис Вулкан казино
При желания сыграть в азартные игры нужно идти на сервис Вулкан казино »

Азартные игры пользуются большой популярностью. Когда мы играем в...

Игровые автоматы вулкан это удачный симбиоз старой и новой школы азартных игр
Игровые автоматы вулкан это удачный симбиоз старой и новой школы азартных игр »

Такие названия как Harveys, Three Wishes, Mad Hatters и...

Как сэкономить при покупке запчастей?
Как сэкономить при покупке запчастей? »

Любая техника нуждается в регулярном сервисном обслуживании. Кроме того,...








Перепечатка материалов разрешается только с открытой для индексации ПС гиперссылкой на abzac.org