Як зробити ремонт і залишитись при цьому при розумі?

Як зробити ремонт і залишитись при цьому при розумі? З чого почати

Визначитися, який ремонт вам потрібний - косметичний або капітальний: від цього залежить бюджет і терміни. Наприклад, капітальний ремонт бабусиної двушки з переплануванням і заміною комунікацій займе не менше трьох місяців (а то і набагато довше). Всі вихідні вам доведеться проводити в будівельних магазинах, а до бюджету додати вартість оренди: на час ремонту квартиру потрібно звільнити.

Звучить не дуже. А можна зробити ремонт швидше?

Є два способи прискорити ремонт. Перший - обійтися косметичними роботами. В такому випадку ви не зможете зробити перепланування або, наприклад, вирівняти основу підлоги. Другий спосіб - найняти професіоналів, які впораються з будь-яким ремонтом швидше і краще вас. Довірити дизайнеру створення проекту, а підряднику - закупівлю матеріалів. Правда, кошторис при цьому збільшиться: дизайнеру потрібно заплатити за креслення, підряднику - за додаткові послуги.

А якщо я взагалі не знаю, який ремонт хочу?

Складіть добірку дизайнерських інтер'єрів. Сервіси на зразок Houzz або Pinterest дозволяють зберігати фото і ділитися ними з членами сім'ї. Попереджаємо: чим більше ваших родичів задіяно в ремонті, тим важче приймати навіть найдрібніші рішення. Варто переглянути пару сайтів-салонів, які пропонують оздоблювальні матеріали. Для прикладу, можемо порадити салон з продажу декоративно-оздоблювальних матеріалів у http://interiorhall.od.ua/, які допоможуть зробити вишуканий ремонт у вашій оселі.

Підбірка стане в нагоді і в тому випадку, якщо ви вирішите найняти дизайнера, - буде простіше скласти розумне технічне завдання. Втім, хороший дизайнер сам з'ясує всі нюанси вашого побуту - аж до того, чи часто ви дивитеся телевізор і чи готуєте вдома щось складніше яєчні.

Якщо я все-таки вирішу найняти дизайнера - як його вибрати і скільки коштує його робота?

Чим краще репутація у профі, тим дорожче проект: ціни починаються від 500 грн. за квадратний метр. За найскромнішими розцінками, за дизайн-проект двокімнатної квартири площею 60 м² доведеться віддати майже 25 тисяч: за цю суму ви отримаєте візуалізацію, комплект креслень для виконроба і специфікацію - тобто список конкретних оздоблювальних матеріалів і устаткування, яке знадобиться в процесі. За супровід проекту і замовлення меблів доведеться платити окремо. Студент або недавній випускник зробить проект дешевше - всього за 10 тисяч. Правда, ви ризикуєте знайти критичний недолік в уже готовому інтер'єрі і отримати окремий рахунок від виконроба за переробку.

А скільки буде коштувати сам ремонт? Можна відразу врахувати всі витрати?

Без непередбачених витрат не обійтися. Варто відразу закласти їх в кошторис: зазвичай такі витрати становлять близько 10-15% від бюджету. У кошторисі враховуються чорнові і чистові матеріали з вашого дизайн-проекту, вартість робіт і - сюрприз - кілька неочевидних статей витрат. Вивіз сміття, логістика та підйом матеріалів на поверх, фінальна прибирання - про це зазвичай згадують в останню чергу.

Приблизна кількість чорнових матеріалів підкаже підрядник, а ось чистові краще відразу купити з запасом 20-30%. Буде прикро, якщо для ремонту ванної не вистачить п'яти плиток, які тріснули при доставці, а ви не зможете знайти їх у продажу. А якщо і знайдете, то буває, що одна і та ж плитка в різних партіях відрізняється відтінком. З цим доведеться або змиритися, або міняти обробку цілком.

І що будівельники будуть робити з моєю квартирою?

Ось коротка шпаргалка по черговості робіт. Перший етап - демонтаж старої обробки і заміна вікон. Далі виконують всі чорнові роботи, в тому числі всі, що пов'язані з водопостачанням: наприклад, встановлюють радіатори і труби для підключення пральної машини, а в санвузлі роблять гідроізоляцію під плитку. Наступний крок - електрика: проводи прокладають одночасно зі зведенням стін з гіпсокартону. Якщо стіни з інших матеріалів, то їх спочатку зводять, а потім штробят і проводять електрику. Потім вас чекає шпаклювання, тобто вирівнювання стін під фарбування або наклейку шпалер. Після чорнових робіт зі стінами і підлогою будівельники повинні укласти плитку і встановити сантехніку. Фінальний етап - під чистове оздоблення, установка розеток, монтаж світильників і дверей.

Припустимо, у мене є дизайн-проект і кошторис. Як знайти хорошого підрядника?

Найпростіший шлях - попросити рекомендацію у друзів, які нещодавно робили ремонт. Ще можна пошукати бригаду в інтернеті. У будь-якому випадку при виборі підрядника найкраще подивитися готові ремонти, які він зробив. Зверніть увагу на якість фарбування, кути і стики, укладання плитки. А ще хороший підрядник ніколи не буде проти письмового договору, адже документ захищає і його інтереси. Бригади-одноденки готові працювати дешевше, але не дають ніяких гарантій: якщо через півроку по стінах підуть тріщини, ви навряд чи знайдете винуватців.

Ох, як все складно! Як мені морально підготуватися?

По-перше, розбийте графік на етапи: демонтаж, зведення стін, чорнові роботи, розводка електромереж, фінішні роботи. Після кожного етапу влаштовуйте прийом робіт і вносите оплату - так ви будете розуміти, що гроші не йдуть в чорну діру.

По-друге, не затягуйте ремонт самі - вчасно вносите оплату, купуйте матеріали і завжди будьте на зв'язку. Навіть якщо ви працюєте з найкваліфікованішим виконробом, основні рішення приймати вам. Іноді це доводиться робити швидко: якщо ви два дні не берете трубку, будівельники не можуть продовжити роботу. Або - що ще гірше - вже зробили все на свій смак.

По-третє, не міняйте суттєві деталі, коли ремонт йде повним ходом. Змиріться з тим, що десь завжди є паркет дешевше і плитка яскравіше, ніж у вас, а кожне нове «ідеальне» рішення тільки затягує терміни.

До речі, про терміни. Як зробити так, щоб їх не зірвали підрядники?

Доведеться або самому почати розбиратися в технологіях, або довіритися підрядникам наосліп. У будь-якому випадку підрядник повинен пояснити все, що здається вам незрозумілим. Якщо ви робите ремонт вперше, орієнтуйтеся хоча б на візуальні відчуття: нерівно укладену плитку або бульбашки під шпалерами розрізнить навіть новачок.


Статьи по теме:

Последние новости в категории Недвижимость
Первинне і вторинне житло: які є переваги і недоліки, і що відбувається з цінами у Києві

Ринок нерухомості в Україні переживає не найкращі часи. Попит на квартири залишається досить невисоким, а забудовники говорять про те, що незабаром вдарить масове подорожчання....

Как защитить себя во время покупки квартиры?

Покупка недвижимости – ответственный шаг, к которому многие наши соотечественники идут ни один год. Они собирают деньги, подыскивают подходящие варианты, и когда же наконец...

Где найти надежную строительную бригаду?

Делать ремонт в квартире или в частном доме можно и самостоятельно. Но многие предпочитают пользоваться услугами специалистов. Они могут сделать всю работу профессионально, качественно...

Новое

Заказать реферат в Москве
Заказать реферат в Москве »

Реферат – это вид самостоятельной деятельности студента, в котором...

Для чего нужен пест контроль
Для чего нужен пест контроль »

Человека окружает природа. Однако, не всегда представители природы (речь...

Играть на бесплатных азартных игровых онлайн слотах на сайте игрового клуба Азино
Играть на бесплатных азартных игровых онлайн слотах на сайте игрового клуба Азино »

Для опытных слотоманов не секрет, что нужно постоянно мониторить...

Фасадные работы. Пенопласт или минвата?
Фасадные работы. Пенопласт или минвата? »

Высокие счета за отопление заставляют задуматься наших соотечественников о...

Казино Колумбус ждёт своих игроков
Казино Колумбус ждёт своих игроков »

Игра в казино во все времена считалась элитным вариантом...








Перепечатка материалов разрешается только с открытой для индексации ПС гиперссылкой на abzac.org