Сегодня Ленинградская область переживает настоящий строительный бум. По сравнению с прошлым годом цены на земельные участки здесь выросли более чем в два раза, и все же даже такая цена это на целый порядок ниже, чем в черте Санкт-Петербурга. Именно поэтому Ленинградская область остается привлекательной как для девелоперов, так и для риэлторов. В настоящее время для инвесторов есть отличная возможность вложить небольшие деньги в такой сегмент рынка как коммерческая недвижимость. Петербург сегодня переполнен различными торговыми площадями, цена аренды городской и областной коммерческой недвижимости отличается на четверть, а в случае продажи разница в цене между ними будет в полтора раза.
При таких условиях инвестиции в торговые площади в Ленинградской области окупятся гораздо быстрее, чем аналогичные в городе, да и потребуются значительно меньшие финансовые средства. Естественно будет сказать, что выгодность вложений будет зависеть от районов области, их географического удаления от Санкт-Петербурга. Так в Выборге, например, торговые площади хоть и стоят значительно дешевле, чем коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге, но все равно цены здесь выше средних по Ленинградской области. Кроме того, прогнозируется в ближайшее время высокая активность покупателей и арендаторов в Тосно, Сертолово и Колтушах.
С возрастанием спроса неуклонно будут расти и цены на коммерческую недвижимость в Ленинградской области, постепенно сравниваясь с Петербуржскими. Особенно активно на рынке коммерческой недвижимости работают различные торговые сетевые операторы, среди которых такие хорошо известные как «Пятерочка», «Карусель» и «Находка». Наиболее стабильный доход может принести коммерческая недвижимость в виде офисов. Сегодня в Ленинградской области наблюдается значительное увеличение количества разного рода бизнес-центров, хотя их численность на данный момент остается крайне недостаточной. Наибольшей привлекательностью для потенциальных инвесторов является коммерческая недвижимость, расположенная в непосредственной близости от кольцевой автомобильной дороги и другим важным транспортным магистралям. Земельные участки более отдаленные от главных транспортных артерий области более подходят под строительство на них производственных площадей.
