Если дом по всем признакам относится к ветхому и аварийному жилью, то его признают подлежащим сносу. Жильцам этого строения предлагается несколько вариантов отселения, из которых им следует выбрать наиболее оптимальный вариант. Возможно решение этого вопроса путем предоставления альтернативной площади для проживания в результате заключения договора социального найма. Если отселяемый гражданин является собственником сносимого жилья, то ему могут предложить равноценный вариант.
Или же возможен третий вариант, выкуп того жилья, из которого отселяется собственник. Причем на сумму, предложенную за сносимую жилплощадь, не будет влиять внутреннее состояние квартиры, даже если там расположен реалистичный домашний планетарий. От многих факторов зависит варианты предложений жилья для отселения. Учитывается количество проживающих в сносимом жилье, приватизировано оно или нет, нуждаются ли проживающие члены семей в улучшении жилищных условий.
Ведь, по принятому в 2005 году Жилищному кодексу, жильцы квартир, находящихся в их собственности и проживающие по договору социального найма, граждане при сносе ветхого аварийного дома имеют абсолютно разные права, независимо от того какой робот-пылесос KARCHER они используют для уборки. Учитываются все сделки с недвижимостью, произведенными жильцами за пятилетний период, предшествующий отселению.
Помещение, предоставляемое по договорам социального найма взамен ветхого должно отвечать следующим условиям. Если должна быть предоставлена только одна квартира, то она должна располагаться в том же районе, где и находится подлежащий сносу дом. Если же семье, проживающем в ветхом доме предоставляется не одна квартира, а две или несколько, то одна из них обязательно должна находиться в том же районе, а остальные просто в городской черте.
Предоставляемое жилье может быть по соглашению сторон заменено выплатой субсидии. Ее сумма равна средней рыночной стоимости квартиры, которое было бы предоставлено жильцу сносимого дома. Потрачена эта субсидия, может быть только на приобретение жилья. Возможно, что стоимость приобретенной квартиры будет больше суммы субсидии, тогда гражданин осуществляет доплату за счет собственных средств.
