Если вся жизнь прожита в городе и со временем все чаще хочется переехать за его пределы, поневоле начинаешь задумываться о собственном домике в деревне. И все бы хорошо, но у большинства таких вот мечтателй надежды могут вовсе не сбыться. Минрегионразвития РФ уже подготовило проект закона, согласно которому все садовые и дачные участки должны будут подчиняться новым правилам. Многие из тех домов, что когда-то были построены на территориях коллективных садов, может со временем ожидать участь небезызвестного всем поселка «Речник» (Подмосковье). По разным оценкам снос ждет порядка 45 тысяч подобных построек.
Новое веяние – разграничение по типам участков на основании их принадлежности к населенным пунктам. Иными словами, если садовый участок не находится в черте города, власть имущие по новым правилам ни за что не разрешат построить на нем даже самый простенький щитовой домик.
Если же дачный домик уже есть, то он, скорее всего, попадает в категорию «вне закона» и в будущем постройка подобных бюджетных вариантов станет невозможной.
Что интересно, продавцы загородной недвижимости не особенно-то и стараются развернуть ситуацию в обратную сторону. А ведь элитная недвижимость за городом (гараж на несколько машин, погодная домашняя метеостанция rst и прочие блага цивилизации) продается не так часто и успешно, как недвижимость по более демократичным ценам. Доступные коттеджные поселки для людей с доходами чуть выше среднего могут кануть в лету хотя бы, потому что к таким новостройкам нельзя будет подвести никаких коммуникаций (вода, газ, канализация).
Если вы все же решили приобрести дом за городом, обязательно следует проверить всеми доступными способами, не сгонять ли вас с насиженного места через несколько лет просто потому, что вдруг обнаружать – ваш дом вне закона. Перед покупкой нужно поинтересоваться у продавца, согласована ли была постройка коттеджей с соответствующими органами, переведены ли земли из разряда сельхоз в индивидуальное жилищное строительство. Ведь позднее включить участок в черту города по документам будет нельзя.
Вроде бы ранее минестерство регионального развития и пошло навстречу простым людям, объявив так называему дачную амнистию. Обеспокоенные и всю жизнь прожившие на своих садовых участках люди, решили-таки зарегистрировать свой дом. Ан нет. Палка оказалась о двух концах. И чиновники тут же закрутили гайки, как только могли. Теперь людям, имеющим загородную недвижимость со всем необходимым для жилья (погреб с вкусными соленьями, мебель и даже отпугиватель грызунов ХАОС Профессионал-2) повременить с регистрацией дома по дачной амнистии или со дня на день ждать со страхом приставов с постановлением о незаконности строительства.
