Минувший год останется в памяти участников российского рынка недвижимости, и, в частности столичного, периодом оттепели, пришедшей на смену затяжным морозам мирового финансового кризиса. Жаркие лучи летнего солнца не только разожгли пожары в лесах столичного региона, но и понемногу начали растапливать лед на столичном рынке недвижимости. К примеру, количество замороженных проектов недвижимости в уходящем году уменьшилось в десять раз по сравнению с 2009. Реанимацию новостроек столицы эксперты рынка объясняют повышенной активностью покупателей жилья, которые увеличили доходы игроков рынка недвижимости почти в два раза.
По данным столичного аналитического консалтингового центра (АКЦ) «Миэль», в 2009 году на первичном рынке жилья Москвы было заморожено более 25 процентов новостроек. К концу 2010 года количество замороженных объектов, строительство которых не ведется или не было начато, составило всего 2,5%, утверждает генеральный директор АКЦ «Миэль» Владислав Луцков. В нынешнем году количество остановленных из-за финансового кризиса проектов сократилось, подтверждают эксперты.
За минувший год в столице было сдано в эксплуатацию 1,07 млн кв. м жилья (21 жилой комплекс), говорит управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. Для сравнения: в минувшем году этот показатель составил 300 тыс. кв. м (10 ЖК). Тем не менее, в 2010 году количество новых строек значительно не увеличилось, говорит Владислав Луцков. Если в 2009 году появилось 48 новых домов (859,6 тыс. кв. м), то в 2010-м – всего 30 (770 тыс. кв. м).
Также эксперты отмечают оживление на российском рынке недвижимости. В регионах многие новостройки были начаты в нынешнем году. К примеру, недвижимость в новороссийске и других крупных городах подросла в цене.
На волне мирового кризиса застройщики загородного жилья заморозили почти треть строящихся коттеджных поселков, количество которых осенью 2008 года достигало полутысячи, рассказывает генеральный директор Rodex Group Евгений Родионов. Сегодня заморожено только 20% представленных в столичном регионе малоэтажных объектов.
