Суммы, которые были вложены зарубежными инвесторами в новостройки Лондона, в прошлом гожу значительно выросли по сравнению с годами предыдущими.
Так, за 2012-й в новую лондонскую недвижимость вложено 3,5 миллиардов. И это на 6 миллионов больше той суммы, которая была вложена в 2011 году – 2,9 миллиардов долларов.
Почему такая заинтересованность рынком недвижимости в столице Великобритании?
Большинству инвесторов привлекателен курс британской нацвалюты относительно и доллара, и евро. Кризис вызвал интерес к новым проектам в Лондоне жителей Еврозоны. Резко выросло число покупателей из Франции, Италии и Испании, которые искали способы того, как разнообразить портфель активов, уменьшив тем самым количество вложений в евро. Курс фунта стерлингов по отношению к другим мировым валютам эту диверсификацию сделал более привлекательной.
Кроме того, уровень ликвидности лондонских новостроек не вызывает сомнений. К этому прибавьте не ослабевающий спрос на аренду жилья в центре Лондона и наличие в округе отличных школ и университетов для обучения детей – и вы дадите исчерпывающий ответ на поставленный вопрос.
Дело – за малым. За некоторой суммой, которую нужно вложить.
Надо сказать, по наличию этой самой суммы на первом месте обосновались граждане Сингапура и Гонконга, инвестировавшие в 2012 году в недвижимость Лондона 109,4 миллионов долларов. Это составляет 40% от общей доли покупателей жилья.
Дальше по объему инвестиций – россияне, доля которых на рынке элитных первичных объектов недвижимости столицы Британии составляет 3,1%, что на 0,5% больше, чем в предыдущем году.
Украинцы рынок лондонской недвижимости «поддержали» на 35 миллионов долларов, о чем свидетельствует отчет ведущей глобальной консалтинговой компании на рынках недвижимости высшего класса Knight Frank.
За 2012 год наиболее популярными целями, ради которых совершаются покупки новостроек столицы Туманного Альбиона, были вклады – их доля составила 65% общей суммы, и проживание во время учебы детей – 33%. И лишь 2% покупателей приобрели жилье как свой второй дом.
Эксперты прогнозируют, что в 2013 году новыми крупными инвесторами в жилые проекты Великобритании могут стать выходцы из Индонезии и Китая, а уже к 2017 году в центральном Лондоне цены могут вырасти в среднем на 17 процентов.
