В Северной столице продолжается реорганизация зон промышленного назначения. На месте бывшего завода «Газаппарат» появится либо новый деловой кластер, либо жилой комплекс.
На 20 октября назначены торги по реализации земельного участка на улице Профессора Качалова. Земельный участок принадлежит заводу «Газаппарат». Проведением торгов займется РАД.
Земельный участок, выставленный на продажу, занимает территорию площадью 22 622 квадратных метра. Помимо земли, на торгах будет реализован и комплекс объектов производственно-складского назначения площадью 29 500 кв. м. Первичная стоимость объекта составляет 650 миллионов рублей.
Напомним, что еще в 2015 году завод «Газаппарат» перевез свое производство из исторического центра Северной столицы. Сегодня большую часть участка, выставленного на торги, занимают небольшие производственные предприятия, арендующие помещения. По мнению аналитиков, будущие владельцы участка могут ничего не менять: эти производства обеспечивают постоянный доход.
Однако высока вероятность, что участок будет приобретен строительными компаниями, которые захотят возвести здесь жилые комплексы или новый деловой кластер. Земельный участок относится к зоне, на которой вполне возможно строительство жилья и объектов общественно-делового назначения. Максимальная разрешенная высота объектов составляет 42 метра.
Аналитики агентства недвижимости «М16-Недвижимость» отмечают, что участок отлично подойдет для строительства жилого комплекса комфорт- или бизнес-класса. Близость участка к историческому центру делает его особенно привлекательным для инвесторов. Участок располагается всего в 1,5 км от Невского проспекта и площади Александра Невского.
По мнению аналитиков, участок будет интересен инвесторам в первую очередь из-за локации и отсутствия в этом районе значительных проблем с транспортной доступностью. Всего в 300 метрах проходит проспект Обуховской обороны, по которому меньше чем за 10 минут можно доехать до КАД и Вантового моста. Меньше 1,5 км составляет расстояние до моста Александра Невского, который ведет в правобережную часть города, а в 500 метрах есть удобный выезд на набережную Обводного канала.
Одним из преимуществ нового участка является его близость к зеленым зонам. Рядом с участком находится Дёминский сад, в 300 метрах – сад 30-летия Октября, а в 500 метрах – комплекс Александро-Невской лавры с Митрополичьим садом.
Специалисты из девелоперских компаний и агентств недвижимости в Санкт-Петербурге также отмечают, что участок отлично подойдет и под возведение общественно-деловых объектов. Район вокруг площади Александра Невского давно известен как один из главных бизнес-кластеров Петербурга. Еще один новый деловой центр станет отличным дополнением к инфраструктуре района.
