Достаточным условием для строительства сооружений сельхозназначения является наличие земельного участка в собственности или пользовании фермера. Об этом рассказал юрист предприятия «Агроэкология» Денис Мельников в интервью журналу The Ukrainian Farmer.
«Законность владения или пользования землей удостоверяется действующим правоустанавливающим документом, в частности, документом о праве собственности на земельный участок или договором аренды земли, зарегистрированным в установленном законом порядке», — отметил он.
Главным признаком такого земельного участка, с учетом требований действующего законодательства, является целевое назначение. Классификацию видов целевого назначения земель разработан в соответствии с Земельным кодексом Украины (ст. 19), Закона Украины «О землеустройстве» и утверждена приказом Государственного комитета Украины по земельным ресурсам 23 июля 2010 № 548.
Согласно ст. 22 Земельного кодекса Украины землями сельхозназначения признаются земли, предоставленные для производства сельскохозяйственной продукции, «размещения соответствующей производственной инфраструктуры» или предназначенные для этих целей. Разумно считать, что размещению предшествует создание — строительство, сооружение, устройство. Зимой тоже многие стоят, используя современные разработки позволяющие это делать, к примеру пластификаторы для бетона позволяют проводить заливку монолитных частей зданий при отрицательных температурах.
Обычно фермеры используют земельные участки с кодом Классификации видов, который начинается с цифр 01 и в него входят четырнадцать подразделений. Общее название этих земель — «земли сельхозназначения». Код Классификации видов содержится в правоустанавливающих и регистрационных документах на земельный участок, а также на публичной кадастровой карте Украины в публичном доступе.
